TERRAIN
Comment vendre rapidement un terrain à bâtir ?
Il faut réaliser une étude de faisabilité et de capacité en prenant en compte le code de l’urbanisme, la Plan Local d’Urbanisme ( PLU) de la ville, les branchements et les raccordements aux différents réseaux ( ENEDIS, Télécommunication, Assainissement, Eau) , la nature du sous-sol
L’achat ou la vente d’un terrain à bâtir nécessite une vigilance importante.
Que vous soyez un particulier, une collectivité locale ou un acteur professionnel de l’immobilier
GALLET Expertise Immobilière a mis en place une logique «foncièrement» différente au service de vos projets
Etude du terrain
Connaître le potentiel d’un terrain ou la faisabilité d’un projet avec l’étude de valorisation foncière
En effet, de nombreux facteurs intrinsèques au terrain (caractéristiques, environnement), à son régime de propriété, ainsi qu’aux législations et réglementations applicables ne donneront pas le même prix de vente du terrain
Dans le cas où aucune opération n’est définie, l’étude de valorisation foncière permettra également de connaître le potentiel de terrain donné et d’aider le donneur d’ordre à élaborer de scénarios.
GALLET Expertise Immobilière aide dans la réalisation d’opération immobilière soumise au Permis d’Aménager (PA) et à la Division Préalable de division (DP)
Quels sont les objectifs poursuivis ?
GALLET Expertise Immobilière vous accompagne pour :
- Acheter un terrain ou vendre votre terrain.
- Appréhender au mieux les spécificités de chaque terrain ou de chaque opération par la mise en œuvre de méthode professionnelle à rebours ou budget promoteur / aménageur la plus adapté au projet.
- Estimer la faisabilité d’un projet et/ou définir les possibilités d’aménagement d’une unité foncière en fonction des règles d’urbanisme applicables et des législations en vigueur.
- Prendre en compte les risques et nuisances et les contraintes environnementales et paysagères du site
- Réaliser la « dureté » foncière du ou des terrains concernés et proposer des montages fonciers adaptés aux objectifs d’aménagements.
