Nous ne sommes pas une agence immobilière
mais un Cabinet d’Expertise Agrée et
ne participe à aucune transaction immobilière
Bienvenue chez GALLET Expertise, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers dans le Nord Pas de Calais.
Découvrez notre engagement envers la qualité et un service personnalisé.
L’expertise immobiliére permet de déterminier la valeur vébale ou la valeur locative d’un bien ou droit immobilier en toute impartialité.
Notre approche
Chez GALLET Expertise, nous mettons notre expertise au service de vos besoins dans l’estimation immobilière et foncière.
Nos missions d’expertise consistent à apporter une demonstration.
Nous vous offrons un accompagnement sur mesure à vos projet.
Découvrez notre engagement pour l’excellence et un service irréprochable.
Grâce à des méthodes éprouvées, nous déterminons avec précision la valeur locative de vos biens, qu’ils soient destinés à un usage résidentiel ou commercial
Pourquoi faire une expertise immobilière ?
L’expertise immobilière consiste à déterminer la valeur vénale et /ou locative de biens et droits immobiliers. Cette valeur est déterminée après l’analyse d’un ensemble de facteurs et de toutes les pièces communiquées notamment par le client (ou autres institutions/organismes) sur un marché clairement défini à une date précise.
L’expertise doit par essence être rigoureuse et justifiée, établie en toute impartialité par un professionnel indépendant, formé et respectant le secret professionnel.
L’expertise se matérialise obligatoirement par la rédaction et la remise d’un rapport d’expertise immobilière, document exhaustif faisant état de tous les facteurs impactant la valeur d’un bien. Ces facteurs sont multiples mais ils sont principalement d’ordre géographiques, économiques, techniques et juridiques.
Le rapport d’expertise immobilière est le seul document ayant une valeur juridique, reconnu et opposable aux juridictions, compagnies d’assurance, administrations fiscales… Cette valeur juridique est notamment consacrée par le Code de la Consommation, le Code général des impôts, le Code de procédure civile.
Quand solliciter une expertise immobilière ?
Vous pouvez faire appel à une expertise immobilière dans différentes situations concernant un bien immobilier bâti (maison, appartement) ou non bâti ( foncier hors agricole).
- Vente d’une maison : Une estimation précise est indispensable pour déterminer un prix juste sur le marché. Nous vous accompagnons dans cette démarche en réalisant une évaluation indépendante et impartiale de votre maison avant sa mise en vente et sans prise d’intérêt dans la vente de votre bien.
- Achat d’une maison : Afin de financer l’achat de votre nouvelle maison, votre banque vous demande une expertise de votre bien immobilier ? Il est essentiel de garantir à votre banque le financement de votre projet immobilier par un expert immobilier. Notre cabinet d’expertise vous accompagne dans vos projets immobiliers.
- En cas de litige judiciaire : l’estimation de votre maison vous protège dans vos démarches judiciaires, notamment dans le cadre de rachats de soulte lors d’un divorce ou d’une succession.
- Afin d’éviter un redressement fiscal : l’expertise immobilière vous donne une estimation précise de votre maison à faire valoir devant l’administration fiscal. Que ce soit, suite à une donation, un démembrement de propriété, ou lors d’un redressement fiscal, notre cabinet d’expertise immobilière vous protège avec estimation exacte de votre bien immobilier.
