Expertise immobilière ou Estimation

Différence entre un agent immobilier et un expert  immobilier ?

L’ expert immobilier est sollicité afin de déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est indépendant et impartial. 

Un vrai plus pour ne pas vous tromper sur le prix de vente.

Un agent immobilier réalise une estimation . Il pourra être tenté de surévaluer le prix de vente du bien dans l’espoir de faire signer un mandat de vente par le propriétaire

L’ expert immobilier établi un  rapport d’expertise qui fait notamment mention de la qualité du bâti, de l’isolation thermique ou du type de modification que le bien a pu subir, si les modifications ont été effectuées dans les règles de l’art, si une garantie décennale couvre les travaux de rénovation…

Fort de plus de 12 ans d’expériences en immobilier,  GALLET Expertise est un expert en évaluation immobilière certifié  travaillant dans le respect de la Chartre de l’Expertise Immobilière.

GALLET Expertise détermine la  valeur vénale de terrains nus, à bâtir , de maisons individuelles ou d’appartements

 

 

L’expert immobilier possède des connaissances en technique de construction, en urbanisme, en juridique, en fiscalité et  en pathologie du bâtiment.

 

Toutefois, la valeur du bien  déterminée par l’expert immobilier est l’une des bases essentielles pour la réalisation de la transaction immobilière organisée par un agent immobilier.

Nos domaines d’interventions :

  • Préparation à une transaction immobilière  vente , achat, investissement 
  • Gestion de patrimoine
  • Partage en cas de divorce ou de séparation
  • Partage successoral, donation-partage, sortie de communauté, etc.
  • Répondre à l’administration fiscale ( contrôle ) 
  • Avis de valeur pour les services fiscaux
  • Déclaration pour l’impôt de solidarité sur la fortune
  • Garanties bancaires pour un prêt (crédit relais par exemple)

Une expertise immobilière est opposable aux tiers, notamment à l’administration fiscale.

 

GALLET Expertise intervient pour des missions amiables aux cotés de particuliers, des collectivités locales, des notaires, des avocats, des banques ou des assurances  dans le Nord Pas de Calais