Expertise immobilière ou Estimation
Différence entre un agent immobilier et un expert immobilier ?
Un agent immobilier réalise une estimation . Il pourra être tenté de surévaluer le prix de vente du bien dans l’espoir de faire signer un mandat de vente par le propriétaire
L’ expert immobilier est indépendant et impartial. Il donne une donner une estimation fiable et précise.
Un vrai plus pour ne pas vous tromper sur le prix de vente à afficher de votre bien.
Il établi un rapport d’expertise immobilière qui fait notamment mention de la qualité du bâti, de l’isolation thermique ou du type modification que le bien a pu subir, si les modifications ont été effectuées dans les règles de l’art, si une garantie décennale couvre les travaux de rénovation…
Quel est le coût d’une expertise immobilière ? Elle est fonction de la taille du bien et de sa nature.
Qui paye l’expertise du bien immobilier ? C’est le propriétaire qui souhaite vendre.
Comment contacter un expert immobilier ? CLIQUEZ ICI
GALLET Expertise Immobilière est un Expert Immobilier agrée travaillant dans le respect de la Chartre de l’Expertise Immobilière.
L’expert immobilier possède des connaissances en technique de construction, en urbanisme, en juridique, en fiscalité et en pathologie du bâtiment.
Toutefois, la valeur du bien déterminée par l’expert immobilier est l’une des bases essentielles pour la réalisation de la transaction immobilière organisée par un agent immobilier.
Une expertise immobilière peut être demandée dans les cas suivants (liste non exhaustive):
- Préparation à une transaction immobilière vente , achat, investissement )
- Gestion de patrimoine
- Partage en cas de divorce ou de séparation
- Partage successoral, donation-partage, sortie de communauté, etc.
- Répondre à l’administration fiscale ( contrôle )
- Avis de valeur pour les services fiscaux
- Déclaration pour l’impôt de solidarité sur la fortune
- Garanties bancaires pour un prêt (crédit relais par exemple)
Une expertise immobilière est opposable aux tiers, notamment à l’administration fiscale.
Une mauvaise estimation entraine
un prix soit trop élevé et donc un bien qui ne se vend pas
soit un prix trop faible et donc une perte d’argent
GALLET Expertise Immobilière estime la valeur vénale de votre maison, appartement, terrain.
Disponible, efficace et soumis au secret professionnel, quel que soit votre demande.
Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner.
